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朝陽C位"小鮮肉"掀起南寧樓市旋風

2019年10月15日 07:15來源:未知手機版

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 國慶期間,融創融公館傾力打造的“至臻品質,投資典范”產品——融公館SMART公寓國慶熱銷七天,銷售現場十分火爆,刮起了一陣南寧樓市的“公寓旋風”。

國慶期間,融創融公館傾力打造的“至臻品質,投資典范”產品——融公館SMART公寓國慶熱銷七天,銷售現場十分火爆,刮起了一陣南寧樓市的“公寓旋風”。

融創融公館營銷中心實景圖

隨著南寧老城區城改造的進程加快,優質樓盤也在不斷擴充,周邊新盤成為房地產投資客瞄準的對象。國慶期間,朝陽商圈就有7、8家新盤開售。為何只有融創融公館SMART公寓獨得恩寵?到底是曇花一現,還是另有玄機?

融創融公館營銷中心實景圖

老城區的新價值

自融創融公館SMART公寓入市以來,就引起了市場的廣大關注。三街兩巷文旅項目的火爆,加上悅薈商場的成熟商業,以及融合舊改帶來的全新建筑風貌和商業氣息,使得朝陽這個老城區煥發出了新的活力。未來,朝陽商圈將搭建面向東盟的國際級品牌商貿批發平臺,進一步提高商圈的集聚力和輻射力。醇熟商圈,景區在旁,公寓的價值不言而喻。

融創融公館周邊配套示意圖

優質學區的購買力

目前,南寧市公辦義務教育學校采取地段劃片(單校劃片)方式確定,對于大部分普通家庭而言,買房成為入讀“名校”的重要途徑。即便很多家長知道,學區房并不能決定孩子的未來,卻仍會義無反顧砸下重金,為“教育溢價”買單。

融公館SMART公寓則毗鄰秀田小學北際路校區,秀田小學是南寧市直屬國辦小學之一,連續多年進入南寧市重點小學前十,也是西鄉塘區排名第一的小學。根據南寧最新的學區劃分,融創融公館已交付的二期正式劃入該學區,該學校也在今年9月份正式開學。

秀田路小學北際路校區實景圖

低門檻 未來可期

據不完全統計,在朝陽板塊,建面約80㎡以下的小戶型的新盤少之又少,且老舊的樓盤大多建于90年代以前,居住環境差,設施老舊。而優質學區周邊,小面積的新房住宅更是寥寥無幾,老舊小區又因房齡原因無法貸款,只能全款購買,門檻頗高。

緊鄰名校的融創融公館SMART公寓,建筑面積約為41-76㎡,總價不高,首付分期8萬元起,毛坯月供1700元起,根據朝陽商圈一房的租金市場來預估,可以做到以租抵供。

業主可申請落戶的公寓

以上這些都只是具有投資價值公寓的必備條件,真正讓融公館SMART公寓脫穎而出,能夠在南寧西鄉塘片區地產銷量位列前茅的原因,是因為大眾看準其產品為70年產權住宅性質的公寓,名校在旁價值可期。目前,南寧市場上大部分的公寓為40年產權商業公寓,70年產權的公寓產品已是寥寥無幾,而擁有優質學區的70年產權公寓更是鳳毛麟角。

這意味著,融創融公館SMART公寓能讓購房者在總價可控的同時,又能享受名校學區,這樣的產品自然備受投資者的追捧。

融創融公館現場展示圖 

朝陽輕奢都會,百年城市資產

融公館SMART公寓首付分期8萬起,低門檻即可享有約50萬㎡大社區帶來的輕奢生活;南寧少有的70年產權公寓、滿足條件業主可自行申請落戶、享受秀田小學北際路校區優質教育資源。

公寓樓棟位于小區內,同享融公館大社區景觀全齡化配套,小區設有泳池配套、青年瑜伽區、兒童游戲區、會客交流區、老年娛樂區等。

建面約41-76㎡的戶型全屋裝修交付,可做到獨立式廚房,隔絕油煙;燃氣入戶,滿足日常生活需求;還有獨居式生活陽臺,給你一個真正家的感覺。

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